Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 op de Westelijke Eilanden, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Grote Bickersstraat is 121 jaar oud, gebouwd in een periode waarvan 75% van de panden in deze zone voor 1970 is neergezet. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van hoe de woning er nu bij staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grote Bickersstraat 297
1013KR Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.034
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.034/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter en is bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1905
Het pand is 121 jaar oud, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw op de Westelijke Eilanden.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 234.500 euro in 2014 naar 474.000 euro in 2025, een stijging van 102,1%. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met 1,9%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Haarlemmerbuurt en op de Westelijke Eilanden.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1905 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, leidingen en installaties sinds de bouw van het pand?
- Hoe verklaart de makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 ondanks de stijging over de langere termijn?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grote Bickersstraat 297?
De WOZ-waarde van Grote Bickersstraat 297 is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.034 per m².
Uit welk jaar stamt Grote Bickersstraat 297 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grote Bickersstraat 297 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grote Bickersstraat 297 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 474.000, een stijging van -1,9%.
Ligt Grote Bickersstraat 297 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →