Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmer Houttuinen dateert uit 1750 en staat daarmee in een buurt waar 75% van de panden van vóór 1970 is. De gemeente merkt de omgeving aan als funderingsaandachtsgebied, wat vragen oproept over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmer Houttuinen 17B
1013GL Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 103 m² en is gebouwd in 1750, wat neerkomt op 276 jaar oud volgens de laatste meting.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie, zoals geregistreerd in het BAG.
Funderingszone
De locatie valt binnen een door het KCAF aangeduid funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Ligging
Het appartement ligt in de Haarlemmerbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Haarlemmerbuurt in Amsterdam.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Haarlemmerbuurt-Oost.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1750?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmer Houttuinen 17B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmer Houttuinen 17B gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Ligt Haarlemmer Houttuinen 17B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →