Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmer Houttuinen dateert uit 1750 en staat in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmer Houttuinen 19A
1013GL Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en ouderdom
Het appartement meet 115 m² en is met een bouwjaar van 1750 maar liefst 276 jaar oud.
Funderingszone
De woning ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Gebruiksdoel
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Status
Het appartement staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Haarlemmerbuurt
Wonen in de Haarlemmerbuurt-Oost, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1750 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over de staat van het dak en de installaties opgenomen?
- Wat is de laatste WOZ-waarde van deze woning en hoe heeft die zich de afgelopen jaren ontwikkeld?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming gemeld in het bouwkundig rapport?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van €8.847 per m² in september 2026?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmer Houttuinen 19A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmer Houttuinen 19A gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Ligt Haarlemmer Houttuinen 19A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →