Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,8% sinds 2014, naar €795.000
Dit appartement aan de Haarlemmerdijk steeg in WOZ-waarde van €344.500 in 2014 naar €795.000 in 2025, een stijging van 130,8%. Het pand uit 1997 ligt in een gebied waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 dateert en dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerdijk 139A
1013KG Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 795.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.833
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 795.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.833/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 90 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,7%, van €782.000 naar €795.000. Dat komt neer op €8.833 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een zone die het Kadaster aanmerkt als funderingsaandachtsgebied, waarbij 85% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1997.
Positie in de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.847 per m², gebaseerd op 90 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €8.833 dicht bij.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 130,8% sinds 2014?
- Is er na 1997 nog groot onderhoud of verbouwing aan het appartement uitgevoerd?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt voor de grond onder dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 139A?
De WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 139A is € 795.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.833 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerdijk 139A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerdijk 139A gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 139A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 782.000 naar € 795.000, een stijging van 1,7%.
Ligt Haarlemmerdijk 139A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →