Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1997 in een buurt waar 71% vooroorlogs is
Dit appartement aan de Haarlemmerdijk ligt in een funderingsaandachtsgebied, maar is zelf pas 29 jaar oud. Dat is opvallend in een buurt waar het gros van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 121,4% naar €600.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerdijk 42A
1013JD Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 600.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.091
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 600.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.091/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1997 en telt 66 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €600.000, oftewel €9.091 per vierkante meter.
Ontwikkeling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,5%, van €591.000 naar €600.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied; in deze buurt dateert 71% van de bebouwing van vóór 1970.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Haarlemmerbuurt-West.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke informatie bevat het bouwdossier over de fundering van dit in 1997 gebouwde pand?
- Is er sprake van een VvE en wat zijn de reserves voor funderings- of onderhoudskosten?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per vierkante meter zich tot de wijkmediaan van €8.847 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 42A?
De WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 42A is € 600.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.091 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerdijk 42A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerdijk 42A gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerdijk 42A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 591.000 naar € 600.000, een stijging van 1,5%.
Ligt Haarlemmerdijk 42A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →