Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014, in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement uit 2012 staat in een gebied waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert en dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. De WOZ-waarde klom van 259.000 euro in 2014 naar 663.000 euro in 2025, een stijging van 156%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerplein 24C
1013HS Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 663.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 663.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.609/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Relatief jong binnen een oude zone
Het appartement is gebouwd in 2012 en is daarmee 14 jaar oud. Dat is opvallend binnen een wijk waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
69 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 69 m², bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde ruim boven de laatste jaren
De WOZ-waarde steeg van 543.000 euro in 2023 naar 663.000 euro in 2025, een toename van 22,1%. Dat komt neer op 9.609 euro per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, mede door het hoge aandeel vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2012, maar is relevant voor het bredere beeld van de buurt.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Haarlemmerbuurt-West.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2012 rekening gehouden met de funderingssituatie van omliggende, oudere panden?
- Zijn er in het bouwdossier of de splitsingsakte gegevens over de fundering van dit specifieke pand opgenomen?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 156% sinds 2014 zich tot recente taxatie- of verkoopgegevens van vergelijkbare appartementen?
- Zijn er bekende rapporten of inspecties over funderingsrisico's in de directe omgeving van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerplein 24C?
De WOZ-waarde van Haarlemmerplein 24C is € 663.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.609 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerplein 24C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerplein 24C gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerplein 24C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 543.000 naar € 663.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Haarlemmerplein 24C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →