Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1747 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Haarlemmerstraat is 279 jaar oud, gebouwd in een tijd dat de huidige grachtengordel nog nieuw was. In de buurt dateert 91% van de bebouwing van vóór 1970, en het gebied geldt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek — reden om hier gericht naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerstraat 10B
1013ER Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1747
- WOZ-waarde
- € 760.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 760.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.600/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 100 m²
Het woonoppervlak bedraagt 100 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: 760.000 euro
Dat komt neer op 7.600 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.847 euro per vierkante meter, over 90 woningen.
WOZ daalde 3,2% tussen 2023 en 2025
De waarde ging van 785.000 euro in 2023 naar 760.000 euro in 2025, een daling na jaren van stijging.
Fors hogere waarde dan tien jaar terug
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 368.000 naar 760.000 euro, een stijging van 106,5%.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Haarlemmerbuurt-Oost
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in de geschiedenis van dit pand uit 1747?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderings- of casco-onderhoud?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025, en is dit gebaseerd op een taxatie of alleen de gemeentelijke waardering?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor installaties, gezien het hoge bouwjaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 10B?
De WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 10B is € 760.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.600 per m².
Uit welk jaar stamt Haarlemmerstraat 10B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerstraat 10B gebouwd in 1747 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 10B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 785.000 naar € 760.000, een stijging van -3,2%.
Ligt Haarlemmerstraat 10B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →