Opvallend aan deze woning
Een appartement van 25 m² uit 1822 in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement is 204 jaar oud en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerstraat 125A
1013EN Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1822
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 25 m²
Het woonoppervlak bedraagt 25 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1822
Het pand dateert uit 1822, wat het tot een van de oudere panden in de buurt maakt.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Ligging in de Haarlemmerbuurt-Oost
Het appartement valt onder de buurt Haarlemmerbuurt-Oost, binnen de wijk Haarlemmerbuurt in Amsterdam.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1822, bijvoorbeeld rond dak, installaties of fundering?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er in de splitsingsakte bijzonderheden opgenomen die relevant zijn voor dit appartement van 25 m²?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmerstraat 125A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerstraat 125A gebouwd in 1822 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Ligt Haarlemmerstraat 125A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →