Opvallend aan deze woning
Een appartement van 27 m² in een pand uit 1822
Dit appartement in de Haarlemmerstraat zit in een pand dat al 204 jaar oud is, ruim voor de aanleg van funderingen zoals we die nu kennen. Het ligt bovendien in een door Kadaster/KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerstraat 125C
1013EN Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 27 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1822
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in de binnenstad
Het appartement heeft een woonoppervlak van 27 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
Bouwjaar 1822
Het pand is 204 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele renovaties in de verkoopstukken.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel relevant om na te vragen.
Marktpositie in de buurt
De mediane vraagprijs per m² in de wijk lag in september 2026 op €8.847, gebaseerd op 90 waarnemingen.
Haarlemmerbuurt
Haarlemmerbuurt-Oost, een dichtbevolkt deel van de binnenstad met een mix van wonen, horeca en verkeer.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds, gezien de ouderdom van het pand?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de ouderdom van het pand?
- Hoe wordt geluidshinder van wegverkeer in deze straat in de praktijk ervaren door bewoners?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmerstraat 125C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerstraat 125C gebouwd in 1822 en heeft het een woonoppervlak van 27 m².
Ligt Haarlemmerstraat 125C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →