Opvallend aan deze woning
Een appartement van 26 m² uit 1822, midden in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Haarlemmerstraat is 204 jaar oud en meet 26 m². De hele zone geldt als aandachtsgebied voor funderingsherstel, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerstraat 125F
1013EN Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 26 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1822
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in een pand uit 1822
Het appartement heeft een woonoppervlak van 26 m² en een bouwjaar van 1822, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt met een leeftijd van 204 jaar.
Woonfunctie, type appartement
Volgens het BAG-register heeft het pand de gebruiksfunctie 'woonfunctie' en betreft het een appartement, zoals ook op Funda vermeld.
Funderingszone vraagt om aandacht
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.847 per m², gebaseerd op 90 waargenomen woningen.
Haarlemmerbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en politiek in de Haarlemmerbuurt-Oost.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is daar documentatie van?
- Zijn er bouwkundige rapporten die de huidige staat van dit pand uit 1822 beschrijven?
- Hoe is het woonoppervlak van 26 m² precies ingedeeld en zijn er vergunningen voor latere aanpassingen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reservering of planning voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmerstraat 125F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerstraat 125F gebouwd in 1822 en heeft het een woonoppervlak van 26 m².
Ligt Haarlemmerstraat 125F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →