Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1822 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Haarlemmerstraat is 204 jaar oud en staat volledig op grond die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt: 100% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Haarlemmerstraat 125H
1013EN Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1822
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
Het woonoppervlak bedraagt 38 m², bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1822
Het pand is 204 jaar oud, ruim voor de grote stadsuitbreidingen van Amsterdam.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kadaster plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970.
Status op funda
De woning staat te koop en is gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Haarlemmerbuurt
Cijfers en signalen over de Haarlemmerbuurt-Oost, los van dit specifieke pand.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE of bij de verkoper al funderingsherstelplannen besproken?
- Hoe is het woonoppervlak van 38 m² precies ingedeeld, gezien het compacte formaat?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen die samenhangen met de ouderdom van het pand uit 1822?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Haarlemmerstraat 125H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Haarlemmerstraat 125H gebouwd in 1822 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Ligt Haarlemmerstraat 125H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →