Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1769 aan het Herenmarkt
Dit appartement is 257 jaar oud en staat in een gebied waar 93% van de panden van vóór 1970 dateert, wat in Amsterdam vaak samengaat met funderingsaandacht. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 4,0%, van 896.000 naar 860.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herenmarkt 7B
1013EC Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1769
- WOZ-waarde
- € 860.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 860.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.818/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 110 m² en is gebouwd in 1769, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde recent gedaald
De WOZ-waarde daalde van 896.000 euro in 2023 naar 860.000 euro in 2025, een afname van 4,0%. Over de langere termijn steeg de waarde wel: van 468.000 euro in 2014 naar 860.000 euro in 2025, een stijging van 83,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.818 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per m² voor de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Haarlemmerbuurt
Cijfers en signalen over de Haarlemmerbuurt rond Herenmarkt 7B.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Is er bouwkundig onderzoek gedaan gezien het bouwjaar van 1769?
- Wat zijn de servicekosten en reservefondspositie van de VvE voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herenmarkt 7B?
De WOZ-waarde van Herenmarkt 7B is € 860.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.818 per m².
Uit welk jaar stamt Herenmarkt 7B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herenmarkt 7B gebouwd in 1769 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herenmarkt 7B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 896.000 naar € 860.000, een stijging van -4,0%.
Ligt Herenmarkt 7B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →