Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Houtmankade staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, met een pand dat al 123 jaar meegaat. Honderd procent van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970, wat het een logisch gespreksonderwerp maakt bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtmankade 59-2
1013MR Amsterdam, Planciusbuurt-Noord in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.133
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Planciusbuurt-NoordHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.133/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1903 en telt 60 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde stabiel gestegen
De WOZ-waarde steeg van 477.000 euro in 2023 naar 488.000 euro in 2025, een toename van 2,3 procent. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 245.000 naar 488.000 euro, een stijging van 99,2 procent.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.133 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum september 2026, n=90).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100 procent van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt.
Haarlemmerbuurt
Planciusbuurt-Noord binnen de Haarlemmerbuurt, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1903?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel of onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en zijn er bezwaarprocedures geweest?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan het appartement of het pand uitgevoerd sinds 1903?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtmankade 59-2?
De WOZ-waarde van Houtmankade 59-2 is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.133 per m².
Uit welk jaar stamt Houtmankade 59-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtmankade 59-2 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtmankade 59-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 488.000, een stijging van 2,3%.
Ligt Houtmankade 59-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →