Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1896 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Houtmankade dateert uit 1896 en ligt in een buurt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 11,9%, van €705.000 naar €621.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtmankade 61-3
1013MR Amsterdam, Planciusbuurt-Noord in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.132
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Planciusbuurt-NoordHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.132/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 68 m²
Het woonoppervlak bedraagt 68 m², in een pand met woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1896
Het pand is 130 jaar oud. Bij vooroorlogse bouw is het goed om in de verkoopstukken na te vragen wat er aan onderhoud en renovatie is gebeurd.
WOZ-waarde daalde recent
Na een piek van €712.000 in 2022 zakte de WOZ-waarde naar €621.000 in 2025, een daling van 11,9% ten opzichte van 2023.
Lange termijn sterke stijging
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €181.500 naar €621.000 in 2025, een toename van 242,1%.
Haarlemmerbuurt
Planciusbuurt-Noord binnen de Haarlemmerbuurt, met wijksignalen over veiligheid en leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden hebben sinds de bouw in 1896 plaatsgevonden aan dak, installaties en fundering?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van €8.847 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtmankade 61-3?
De WOZ-waarde van Houtmankade 61-3 is € 621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.132 per m².
Uit welk jaar stamt Houtmankade 61-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtmankade 61-3 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtmankade 61-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 705.000 naar € 621.000, een stijging van -11,9%.
Ligt Houtmankade 61-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →