Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014, naar 2.338.000 euro in 2025
Dit appartement op Westerdokseiland kreeg sinds 2014 een WOZ-sprong van 165,4%, van 881.000 naar 2.338.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 5,5% omhoog. Met 277 m2 en bouwjaar 2012 is dit bovendien een forse, relatief jonge woning voor het gebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJdok 151
1013MM Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 277 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 2.338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.440
- Funderingszone
- Aandachtsgebied14% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.338.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.440/m²
WOZ per vierkante meter (277 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2012
Het appartement meet 277 m2 en is 14 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.440 euro per m2, bijna gelijk aan de mediane vraagprijs van 8.847 euro per m2 in de wijk (90 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waarbij 14% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 881.000 euro in 2014 naar 2.338.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar 2.077.000 euro.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan zijn aanwezig voor dit complex uit 2012?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024 te verklaren, gezien de daling in die periode?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die de huidige staat van het appartement beschrijven?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJdok 151?
De WOZ-waarde van IJdok 151 is € 2.338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.440 per m².
Uit welk jaar stamt IJdok 151 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJdok 151 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 277 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJdok 151 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.217.000 naar € 2.338.000, een stijging van 5,5%.
Ligt IJdok 151 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →