Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde schiet 185% omhoog in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 745.000 naar 2.124.000 euro, een sprong van 185,1%. Dat is een opvallende uitschieter die vraagt om uitleg in de verkoopstukken, zeker bij een pand uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Prinsengracht 16A
1013GS Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 190 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 2.124.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.179
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.124.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.179/m²
WOZ per vierkante meter (190 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 190 m² uit 1905
Het appartement heeft een woonoppervlak van 190 m² en is gebouwd in 1905, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025 ruim boven buurtniveau
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 2.124.000 euro, omgerekend 11.179 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m² (90 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied, 100% vooroorlogs
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. Alle panden in deze zone (100%) dateren van vóór 1970, net als dit appartement uit 1905.
Langjarige WOZ-stijging sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 378.000 naar 2.124.000 euro, een toename van 461,9%. Dat is een stijging over elf jaar, met de grootste sprong tussen 2023 en 2025.
Haarlemmerbuurt
Wonen aan de Korte Prinsengracht in de Haarlemmerbuurt-West, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 745.000 naar 2.124.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1905, met name voor dak en installaties?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (11.179 euro) zich tot de vraagprijs die de makelaar hanteert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16A?
De WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16A is € 2.124.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.179 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Prinsengracht 16A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Prinsengracht 16A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 190 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 745.000 naar € 2.124.000, een stijging van 185,1%.
Ligt Korte Prinsengracht 16A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →