Opvallend aan deze woning
Een appartement van 121 jaar oud, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Korte Prinsengracht dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwde — een periode met bekende funderingsrisico's. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je wilt stellen voordat je tekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Prinsengracht 16C
1013GS Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 188 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.326.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.053
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.326.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.053/m²
WOZ per vierkante meter (188 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 188 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.326.000, wat neerkomt op €7.053 per m².
WOZ-ontwikkeling sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van €1.376.000 naar €1.326.000, een afname van 3,6%.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Over een langere periode steeg de WOZ-waarde fors: van €669.500 in 2014 naar €1.326.000 in 2025, een stijging van 98,1%.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Haarlemmerbuurt-West.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 3,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd of gepland?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot de vraagprijs per m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16C?
De WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16C is € 1.326.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.053 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Prinsengracht 16C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Prinsengracht 16C gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 188 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 16C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.376.000 naar € 1.326.000, een stijging van -3,6%.
Ligt Korte Prinsengracht 16C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →