Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1873 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Korte Prinsengracht dateert uit 1873 en staat in een gebied waar 83% van de panden van vóór 1970 is. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, zonder dat daarmee iets vaststaat over de huidige staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Prinsengracht 23-H
1013GN Amsterdam, Haarlemmerbuurt-Oost in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1873
- WOZ-waarde
- € 659.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.836
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-OostHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 659.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.836/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
De woning meet 67 m² en is gebouwd in 1873, wat het 153 jaar oud maakt.
WOZ daalde recent
De WOZ-waarde zakte van €707.000 in 2023 naar €659.000 in 2025, een daling van 6,8%.
Lange termijn fors gestegen
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €285.000 naar €659.000, een stijging van 131,2%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.836 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.847 per m² in de wijk (sept 2026, n=90).
Haarlemmerbuurt
Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1873 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of splitsing van het pand gezien de toevoeging 'H'?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €659.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 23-H?
De WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 23-H is € 659.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.836 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Prinsengracht 23-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Prinsengracht 23-H gebouwd in 1873 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Prinsengracht 23-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 707.000 naar € 659.000, een stijging van -6,8%.
Ligt Korte Prinsengracht 23-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →