Opvallend aan deze woning
Een appartement van 121 jaar oud op het Prinseneiland
Dit appartement uit 1905 staat op een eiland waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert en in een officieel funderingsaandachtsgebied valt. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 95% naar 702.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 109A
1013LN Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 702.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.977
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 702.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.977/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1905
Het appartement is 121 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 88 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-waarde 2025: 702.000 euro
Dat komt neer op 7.977 euro per m². Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 0,7%.
Lange-termijnstijging sinds 2014
Vanaf 360.000 euro in 2014 steeg de WOZ-waarde naar 702.000 euro in 2025, een toename van 95,0%.
Haarlemmerbuurt
Wonen op de Westelijke eilanden, in de Haarlemmerbuurt van Amsterdam.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn beschikbaar gezien het bouwjaar 1905?
- Is er een VvE-dossier beschikbaar met onderhoudsplanning en reserves?
- Hoe verklaart de verkopende partij de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 109A?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 109A is € 702.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.977 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 109A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 109A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 109A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 707.000 naar € 702.000, een stijging van -0,7%.
Ligt Prinseneiland 109A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →