Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 op Prinseneiland
Dit appartement van 137 m² staat in een pand dat al 276 jaar oud is, midden op een van de Westelijke Eilanden. Met 93% vooroorlogse bebouwing in de buurt geldt het gebied als funderingsaandachtsgebied, iets om bij aankoop concreet te laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 505
1013EC Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 986.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.197
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 986.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.197/m²
WOZ per vierkante meter (137 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand dateert uit 1750 en telt 137 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde stijgt gestaag
De WOZ-waarde steeg van 925.000 euro in 2023 naar 986.000 euro in 2025, een toename van 6,6%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 526.500 naar 986.000 euro, een stijging van 87,3%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.197 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingszone
De woning ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd?
- Welke onderhoudshistorie is er voor dak, installaties en gevel van dit pand uit 1750?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stuk beschikbaar met informatie over gezamenlijk onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 986.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 505?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 505 is € 986.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.197 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 505 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 505 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 505 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 925.000 naar € 986.000, een stijging van 6,6%.
Ligt Prinseneiland 505 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →