Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1905 op het Prinseneiland, WOZ-waarde steeg 46,4% in twee jaar
Dit appartement op het Prinseneiland stamt uit 1905 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 93% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €323.000 in 2023 naar €473.000 in 2025, een stijging van 46,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 519
1013EC Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.759
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.759/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 54 m², wat neerkomt op een leeftijd van 121 jaar.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €250.000 in 2014 naar €473.000 in 2025, een toename van 89,2%. Dat komt neer op €8.759 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Positie ten opzichte van de wijk
De WOZ-waarde per m² van €8.759 ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €8.847 per m² (op basis van 90 woningen, peildatum sept 2026).
Haarlemmerbuurt
Wonen op de Westelijke eilanden, in de wijk Haarlemmerbuurt van Amsterdam.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1905?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderings- of onderhoudswerk?
- Wat is de huidige staat van het casco en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 519?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 519 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.759 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 519 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 519 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 519 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 323.000 naar € 473.000, een stijging van 46,4%.
Ligt Prinseneiland 519 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →