Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 op het Prinseneiland, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement van 44 m² dateert uit 1905 en staat op het Prinseneiland, waar 93% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De buurt valt bovendien binnen een aandachtsgebied voor funderingen, wat de staat van de fundering een relevant punt maakt om voor aankoop te laten uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 533
1013EC Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.750/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905
Het pand is 121 jaar oud, gebouwd in 1905, in een buurt waar het merendeel van de bebouwing vooroorlogs is.
WOZ-waarde gestegen naar €473.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 7,5%, van €440.000 naar €473.000. Dat komt neer op circa €10.750 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, met 93% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Haarlemmerbuurt
Wonen op de Westelijke eilanden, in de Haarlemmerbuurt in Amsterdam.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1905 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over funderingsonderzoek of -onderhoud voor dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €473.000 in 2025 tot stand gekomen en welke onderbouwing ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Wat is de energie- en isolatiestaat van dit appartement, gezien het bouwjaar 1905?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 533?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 533 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.750 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 533 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 533 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 533 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 440.000 naar € 473.000, een stijging van 7,5%.
Ligt Prinseneiland 533 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →