Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1851 op een eiland dat ooit vol pakhuizen stond
Dit appartement op Prinseneiland is 175 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 94% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 106,9%, van 247.000 naar 511.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 9-2LA
1013LL Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1851
- WOZ-waarde
- € 511.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.125
- Funderingszone
- Aandachtsgebied94% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 511.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.125/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1851
Het pand is 175 jaar oud, gebouwd in 1851, midden in de negentiende eeuw op Prinseneiland.
WOZ-waarde steeg naar 511.000 euro
De WOZ-waarde ging van 485.000 euro in 2023 naar 511.000 euro in 2025, een stijging van 5,4%. Dat komt neer op 9.125 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-onderzoek plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 94% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over de Westelijke eilanden en de Haarlemmerbuurt zeggen over leefbaarheid en veiligheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1851?
- Zijn er in het verleden funderingsherstellingen of andere ingrepen aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en hoe staat de VvE er financieel voor, inclusief een eventueel meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de WOZ-waarde van 511.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen op Prinseneiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 9-2LA?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 9-2LA is € 511.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.125 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 9-2LA en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 9-2LA gebouwd in 1851 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 9-2LA gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 511.000, een stijging van 5,4%.
Ligt Prinseneiland 9-2LA in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →