Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 op een eiland vol aandachtsgebied-fundering
Dit appartement op Prinseneiland dateert van 1911 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 78% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinseneiland 93F
1013LM Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 895.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.689
- Funderingszone
- Aandachtsgebied78% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 895.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.689/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en telt 103 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg 4,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €860.000 in 2023 naar €895.000 in 2025, een stijging van 4,1%. Dat komt neer op €8.689 per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 78% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een check van het funderingsrapport in de verkoopstukken is hier op zijn plaats.
WOZ-schommelingen in de hele reeks
De WOZ-waarde liep sinds 2018 niet gelijkmatig op: van €638.000 in 2018 via een dip naar €695.000 in 2021 en weer terug naar €895.000 in 2025.
Haarlemmerbuurt
Westelijke eilanden, onderdeel van de Haarlemmerbuurt, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1911 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de schommelingen sinds 2018?
- Wat is de staat van de installaties (elektra, leidingen) gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinseneiland 93F?
De WOZ-waarde van Prinseneiland 93F is € 895.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.689 per m².
Uit welk jaar stamt Prinseneiland 93F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinseneiland 93F gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinseneiland 93F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 860.000 naar € 895.000, een stijging van 4,1%.
Ligt Prinseneiland 93F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →