Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Realengracht ging van €568.000 in 2023 naar €699.000 in 2025, een stijging van 23,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 154,6% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, terwijl 33% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Realengracht 112
1013KW Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 699.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.575
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 699.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.575/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Dit appartement is 73 m² groot en gebouwd in 1981, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.575 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.847 per m² (sept 2026, n=90).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In de buurt dateert 33% van de bebouwing van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €274.500 naar €699.000, een toename van 154,6% over elf jaar.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1981?
- Zijn er in de wijk recent funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare panden van vóór 1970?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 23,1% sinds 2023 zich tot de onderbouwing in het taxatierapport?
- Zijn er bekende oorzaken voor de stijging van misdrijven met 7,7% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Realengracht 112?
De WOZ-waarde van Realengracht 112 is € 699.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.575 per m².
Uit welk jaar stamt Realengracht 112 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Realengracht 112 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Realengracht 112 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 568.000 naar € 699.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Realengracht 112 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →