Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 in een buurt waar 75% vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement in de Planciusbuurt-Noord is zo goed als net opgeleverd, terwijl driekwart van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. De buurt ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, wat voor dit nieuwe pand zelf geen rol speelt maar wel iets zegt over de wijk eromheen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schiemanstraat 10
1013MJ Amsterdam, Planciusbuurt-Noord in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 330.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Planciusbuurt-NoordHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is in 2026 gebouwd en dus nieuw op het moment van verkoop.
90 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 90 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: €330.000
Dit komt neer op €3.667 per m², gebaseerd op de WOZ-waarde van 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
De wijk valt in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 75% van de panden in de omgeving vóór 1970 is gebouwd; voor dit nieuwbouwpand zelf is dat niet relevant.
Haarlemmerbuurt
Wonen in Planciusbuurt-Noord, onderdeel van de Haarlemmerbuurt in Amsterdam.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er voor dit nieuwbouwpand aparte garantieregelingen of opleverdocumenten beschikbaar?
- Is er een splitsingsakte of VvE opgericht voor dit gebouw en wat zijn de bijdragen?
- Hoe is de fundering van dit specifieke pand uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke afwerkingsniveau en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Zijn er nog garantietermijnen van de aannemer of ontwikkelaar van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schiemanstraat 10?
De WOZ-waarde van Schiemanstraat 10 is € 330.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.667 per m².
Uit welk jaar stamt Schiemanstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schiemanstraat 10 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Ligt Schiemanstraat 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →