Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 164,7 procent
De WOZ-waarde van dit appartement op de Westelijke eilanden ging van 249.000 euro in 2014 naar 659.000 euro in 2025, een stijging van 164,7 procent. Tussen 2023 en 2025 vlakte die groei juist af met -0,8 procent. Een blik op de volledige reeks laat zien hoe grillig die ontwikkeling verliep.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vierwindenstraat 205
1013CW Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 659.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.983
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 659.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.983/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.983 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in de KCAF-zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
Recente waardedip
Na een piek van 664.000 euro in 2023 daalde de WOZ-waarde licht naar 659.000 euro in 2025, een verandering van -0,8 procent.
Haarlemmerbuurt
Wat cijfers over misdaad, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Westelijke eilanden en Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand sinds de bouw in 1990 ooit geïnspecteerd of aangepast?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 ondanks de sterke stijging op lange termijn?
- Zijn er bij de VvE of het pand bijzonderheden bekend die invloed hebben op onderhoud of kosten?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare woningen in de wijk?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd sinds 1990?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vierwindenstraat 205?
De WOZ-waarde van Vierwindenstraat 205 is € 659.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.983 per m².
Uit welk jaar stamt Vierwindenstraat 205 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vierwindenstraat 205 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vierwindenstraat 205 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 664.000 naar € 659.000, een stijging van -0,8%.
Ligt Vierwindenstraat 205 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →