Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1890 in een funderingsaandachtsgebied
Dit pand aan de Vierwindenstraat is 136 jaar oud en staat op de KCAF-lijst als aandachtsgebied voor funderingsherstel, in een buurt waar 73% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vierwindenstraat 62A
1013LB Amsterdam, Westelijke eilanden in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 910.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.111
- Funderingszone
- Aandachtsgebied73% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Westelijke eilandenHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 910.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.111/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand dateert uit 1890 en telt 90 m² woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde: daling na piek in 2023
De WOZ-waarde daalde van 955.000 euro in 2023 naar 910.000 euro in 2025, een afname van 4,7%. Over de langere termijn steeg de waarde wel fors: van 415.500 euro in 2014 naar 910.000 euro in 2025, een stijging van 119,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.111 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m² (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 73% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Haarlemmerbuurt en de Westelijke eilanden.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden sinds de bouw in 1890?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 955.000 euro in 2023 naar 910.000 euro in 2025?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerder funderingsherstel in het pand of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 910.000 euro en de wijkmediaan van 8.847 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vierwindenstraat 62A?
De WOZ-waarde van Vierwindenstraat 62A is € 910.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.111 per m².
Uit welk jaar stamt Vierwindenstraat 62A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vierwindenstraat 62A gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vierwindenstraat 62A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 955.000 naar € 910.000, een stijging van -4,7%.
Ligt Vierwindenstraat 62A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →