Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Haarlemmerbuurt is 125 jaar oud en staat in een zone waar 60% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wél een vraag die je als koper wilt beantwoorden voordat je tekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vinkenstraat 16
1013JS Amsterdam, Haarlemmerbuurt-West in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 1.069.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.747
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Haarlemmerbuurt-WestHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.069.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.747/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1901 en telt 91 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €1.069.000, oftewel €11.747 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,3%, van €1.083.000 naar €1.069.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 135,2%, van €454.500 naar €1.069.000.
Haarlemmerbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Haarlemmerbuurt-West
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of vernieuwing van dak en installaties sinds de bouw in 1901?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-daling van 1,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die samenhangen met de fundering?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vinkenstraat 16?
De WOZ-waarde van Vinkenstraat 16 is € 1.069.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.747 per m².
Uit welk jaar stamt Vinkenstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vinkenstraat 16 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vinkenstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.083.000 naar € 1.069.000, een stijging van -1,3%.
Ligt Vinkenstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →