Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 126% sinds 2014, tot 686.000 euro in 2025
Dit appartement op Westerdokseiland is met bouwjaar 2007 relatief jong voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde liep op van 303.000 euro in 2014 naar 686.000 euro in 2025, een stijging van 126,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 9,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 244
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 686.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.026
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 686.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.026/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, geen vooroorlogse bagage
Het appartement is 19 jaar oud. De fundering ligt in een kcaf-zone die als schoon is geclassificeerd, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
76 m² woonoppervlak op Westerdokseiland
De woning heeft een woonfunctie en een woonoppervlak van 76 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.026 euro per m². Dat ligt hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m² (90 woningen, peildatum sept 2026).
Twaalf jaar WOZ-cijfers beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van 303.000 euro in 2014 tot 686.000 euro in 2025, met in vrijwel elk jaar een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke werkzaamheden aan fundering of casco zijn er sinds de oplevering in 2007 uitgevoerd, indien van toepassing?
- Zijn er documenten beschikbaar over de kcaf-funderingszone en de huidige technische staat van de fundering?
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en servicekosten die bij dit appartement horen?
- Hoe is de WOZ-waarde van 686.000 euro in 2025 tot stand gekomen en zijn er bezwaarprocedures geweest?
- Welke geluids- of hinderbronnen uit de buurt (wegverkeer, buren) zijn merkbaar in of rond deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 244?
De WOZ-waarde van Westerdok 244 is € 686.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.026 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 244 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 244 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 244 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 629.000 naar € 686.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Westerdok 244 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →