Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 123,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdokseiland liep op van 174.000 euro in 2014 naar 389.000 euro in 2025, een stijging van 123,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 372
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.441
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.441/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2008
Het appartement is 34 m² groot en dateert uit 2008, met een bouwjaar dat ruim na 1970 ligt.
Fundering in schone zone
Volgens de KCAF-indeling ligt dit pand in een schone funderingszone, zonder aandeel vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 11.441 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde 389.000 euro.
Achttien jaar oud
Met een leeftijd van 18 jaar is dit een relatief jong appartement binnen de buurt.
Haarlemmerbuurt
Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte servicekosten en wat valt daaronder volgens de VvE-stukken?
- Is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor het gebouw uit 2008 beschikbaar?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie) zijn origineel uit de bouw en welke zijn vervangen?
- Hoe is de geluidsisolatie geregeld gezien de 16% hinder van wegverkeer in de wijk?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de erfpacht- of splitsingsakte die van toepassing zijn op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 372?
De WOZ-waarde van Westerdok 372 is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.441 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 372 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 372 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 372 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 389.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Westerdok 372 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →