Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 114% sinds 2014 op Westerdokseiland
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdok steeg van 286.000 euro in 2014 naar 612.000 euro in 2025, een stijging van 114%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,1% omhoog, naar 612.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 380
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 612.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.127
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 612.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.127/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 55 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.127 euro per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m².
Woonfunctie, appartement
Het gebruiksdoel is woonfunctie en het type staat geregistreerd als appartement.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-gegevens uit 2025?
- Wat is de VvE-reserve en hoe wordt onderhoud van het 18 jaar oude gebouw gepland?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of afwerking sinds oplevering in 2008?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 612.000 euro en de wijkmediaan van 8.847 euro per m²?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijging van misdrijven met 7,7% op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 380?
De WOZ-waarde van Westerdok 380 is € 612.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.127 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 380 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 380 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 380 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 561.000 naar € 612.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Westerdok 380 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →