Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 128% sinds 2014
Dit appartement op Westerdokseiland werd in 2014 nog getaxeerd op 555.500 euro, inmiddels staat de WOZ-waarde op 1.267.000 euro. Een stijging van 128,1% in elf jaar tijd, in een gebied dat pas in 2008 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 558
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.267.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.986
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.267.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.986/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 141 vierkante meter woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.986 euro per vierkante meter.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,2%, van 1.216.000 naar 1.267.000 euro.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de vraagprijzen in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2008?
- Wat is de huidige verduurzamingsstaat van het appartement, zoals isolatie en installaties?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering ondanks de schone zone-indicatie?
- Hoe is de geluidsbelasting vanaf het water of de nabije wegen in de praktijk ervaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 558?
De WOZ-waarde van Westerdok 558 is € 1.267.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.986 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 558 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 558 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 558 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.216.000 naar € 1.267.000, een stijging van 4,2%.
Ligt Westerdok 558 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →