Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 157,5% sinds 2014
Dit appartement op Westerdokseiland werd in 2008 gebouwd en zag zijn WOZ-waarde oplopen van 384.500 euro in 2014 naar 990.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 7,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 620
1013BV Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 990.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.612
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 990.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.612/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 103 m² woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.612 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m² (sept 2026, n=90).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks te volgen vanaf 2014, met een vrijwel ononderbroken stijging tot 2025.
Haarlemmerbuurt
Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt, met een leefbaarheid ruim boven het NL-gemiddelde.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 2008 nog aanpassingen gedaan aan installaties of indeling van het appartement?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 990.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Is er inzicht in de ontwikkeling van misdrijfcijfers en leefbaarheid in Westerdokseiland de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 620?
De WOZ-waarde van Westerdok 620 is € 990.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.612 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 620 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 620 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 620 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 924.000 naar € 990.000, een stijging van 7,1%.
Ligt Westerdok 620 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →