Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,6% sinds 2014, naar €910.000
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdokseiland liep op van €337.500 in 2014 naar €910.000 in 2025, een stijging van 169,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog. Dat is fors boven wat je bij een doorsnee woning ziet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 680
1013BV Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 910.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.225
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 910.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.225/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het appartement heeft een woonoppervlak van 89 m² en is met bouwjaar 2008 relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.225 per m², bij een woonoppervlak van 89 m².
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) en ligt in de buurt Westerdokseiland, onderdeel van de Haarlemmerbuurt in Amsterdam.
Haarlemmerbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in Westerdokseiland.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderliggende cijfers verklaren de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde onderbouwt?
- Wat is de staat van de installaties en afwerking sinds oplevering in 2008?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €8.847 per m² (sept 2026, n=90)?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 680?
De WOZ-waarde van Westerdok 680 is € 910.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.225 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 680 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 680 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 680 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 831.000 naar € 910.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Westerdok 680 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →