Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdokseiland liep op van €257.500 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 131,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,6% omhoog. Het appartement uit 2007 ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 84
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.476
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.476/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlak van 63 m². Daarmee is het pand 19 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.476 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs van €8.847 per m² in de wijk, gebaseerd op 90 woningen (sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het KCAF als schoon is geclassificeerd, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit appartement.
Haarlemmerbuurt
Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt laat een dalende criminaliteit zien bij een stijgende leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode na oplevering in 2007?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek of -onderhoud voor dit pand?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen de VvE?
- Is er inzicht in recente onderhoudshistorie van installaties en gemeenschappelijke delen van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 84?
De WOZ-waarde van Westerdok 84 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.476 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 84 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 84 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 84 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 540.000 naar € 597.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Westerdok 84 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →