Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131,8% sinds 2014, naar €597.000
Dit appartement op Westerdokseiland uit 2007 staat op schone grond volgens de funderingskaart, zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt. De WOZ-waarde klom van €257.500 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 131,8% in elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdok 86
1013BH Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.476
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.476/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, geen funderingsrisico
Het pand is 19 jaar oud en valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% bebouwing van vóór 1970.
63 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en een woonoppervlak van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde recent versneld gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 10,6%, van €540.000 naar €597.000. Dat komt neer op €9.476 per vierkante meter in 2025.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.847 per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Haarlemmerbuurt
Westerdokseiland binnen de Haarlemmerbuurt, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2007 nog verbouwingen of aanpassingen aan het pand geweest?
- Is er inzage in de laatste VvE-vergaderstukken en het onderhoudsplan van het complex?
- Wat is de precieze indeling van de 63 m² en zijn er recente bouwtekeningen beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten specifiek voor dit gebouw of deze verdieping?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdok 86?
De WOZ-waarde van Westerdok 86 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.476 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdok 86 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdok 86 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdok 86 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 540.000 naar € 597.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Westerdok 86 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →