Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 128% sinds 2014, tot 732.000 euro in 2025
Dit appartement uit 2008 op Westerdokseiland zag de WOZ-waarde meer dan verdubbelen in elf jaar tijd: van 321.000 euro in 2014 naar 732.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdoksdijk 349
1013AD Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 732.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.714
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 732.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.714/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 84 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.714 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Doorlopende waardestijging
De WOZ-reeks laat vrijwel jaarlijkse stijgingen zien, van 352.000 euro in 2015 tot 732.000 euro in 2025.
Haarlemmerbuurt
Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ook al dateert het pand uit 2008 en ligt het in een schone funderingszone?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 7,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) beschikbaar voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd sinds oplevering in 2008?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 732.000 euro en de wijkmediaan van 8.847 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 349?
De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 349 is € 732.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.714 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdoksdijk 349 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdoksdijk 349 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 349 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 732.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Westerdoksdijk 349 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →