Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 124,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdokseiland liep op van 286.000 euro in 2014 naar 642.000 euro in 2025, een stijging van 124,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,3% omhoog, van 557.000 naar 642.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdoksdijk 381
1013AD Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.795
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.795/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 73 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.795 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.847 euro per m² (sept 2026, n=90).
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand; dat blijkt uit het bouwkundig rapport.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2008 is dit appartement 18 jaar oud, aanmerkelijk jonger dan veel woningen in de omliggende Haarlemmerbuurt.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2008?
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 557.000 naar 642.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE, servicekosten of het onderhoudsplan van het complex?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement op Westerdokseiland?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 642.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 381?
De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 381 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.795 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdoksdijk 381 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdoksdijk 381 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 381 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 557.000 naar € 642.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Westerdoksdijk 381 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →