Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Westerdokseiland liep op van 318.000 euro in 2014 naar 763.000 euro in 2025, een stijging van 139,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 12,7% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdoksdijk 393
1013AD Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 763.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.193
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 763.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.193/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 83 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.193 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.847 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Fundering
Het pand valt in een KCAF-funderingszone met kwalificatie 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-verloop over tijd
De WOZ-waarde steeg van 495.000 euro in 2018 naar 763.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2020 naar 530.000 euro.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2019 (586.000 euro) en 2020 (530.000 euro)?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2008?
- Is er inzicht in de meest recente taxatie ten opzichte van de WOZ-waarde van 763.000 euro in 2025?
- Welke VvE-stukken (indien van toepassing) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 9.193 euro zich tot vergelijkbare appartementen op Westerdokseiland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 393?
De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 393 is € 763.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.193 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdoksdijk 393 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdoksdijk 393 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 393 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 677.000 naar € 763.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Westerdoksdijk 393 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →