Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119,6% sinds 2014, naar 898.000 euro
Dit appartement op Westerdokseiland kreeg sinds 2014 een forse waardestijging te verwerken: van 409.000 naar 898.000 euro in 2025, een stijging van 119,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 13,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerdoksdijk 429
1013BX Amsterdam, Westerdokseiland in de Haarlemmerbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 898.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.164
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WesterdokseilandHaarlemmerbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 898.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.164/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 8.847/m²
mediane vráágprijs per m² in de Haarlemmerbuurt (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het appartement is 18 jaar oud en meet 110 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.164 euro per vierkante meter, tegen een mediane vraagprijs van 8.847 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum sept 2026, n=90).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2008.
Ligging op Westerdokseiland
Het adres valt onder wijk Haarlemmerbuurt, buurt Westerdokseiland, in Amsterdam.
Haarlemmerbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Haarlemmerbuurt.
- 110misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +7.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.6% · D66 26.2% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al dateert dit appartement uit 2008?
- Wat waren de uitkomsten van de laatste VvE-vergadering en hoe staat de VvE er financieel voor?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het gebouw of de directe omgeving ooit funderingsproblemen geconstateerd?
- Welke onderhoudsplanning of reservering heeft de VvE voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 429?
De WOZ-waarde van Westerdoksdijk 429 is € 898.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.164 per m².
Uit welk jaar stamt Westerdoksdijk 429 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerdoksdijk 429 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerdoksdijk 429 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 898.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Westerdoksdijk 429 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Haarlemmerbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Haarlemmerbuurt →