Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 211,7% sinds 2014 in dit appartement uit 1935
De WOZ-waarde van dit appartement in de Aalsmeerwegbuurt-West liep op van 166.500 euro in 2014 naar 519.000 euro in 2025, een stijging van 211,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,1% omhoog. Het pand dateert uit 1935 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalsmeerweg 108-3
1059AP Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 519.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.654
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 519.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.654/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1935, woonoppervlak 78 m²
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 78 vierkante meter volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde 2025: 519.000 euro
Dit komt neer op 6.654 euro per vierkante meter op basis van het woonoppervlak.
WOZ-stijging 2023-2025: 15,1%
De waarde ging van 451.000 euro in 2023 naar 519.000 euro in 2025.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Aalsmeerwegbuurt-West en omgeving.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn eventuele renovaties aan het pand uit 1935 gedocumenteerd, bijvoorbeeld in het bouwdossier?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025, is deze toe te schrijven aan verbouwingen of marktontwikkeling?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan dak, leidingen of installaties van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 108-3?
De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 108-3 is € 519.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.654 per m².
Uit welk jaar stamt Aalsmeerweg 108-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalsmeerweg 108-3 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 108-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 451.000 naar € 519.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Aalsmeerweg 108-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →