Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement van 98 jaar oud staat in een zone waar het KCAF-fundering als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalsmeerweg 7-3
1059AA Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 456.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.120
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 456.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.120/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 50 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €408.000 in 2023 naar €456.000 in 2025, een stijging van 11,8%.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsrisico's, met 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.120 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.846 per m² in de wijk (sept 2026, n=83).
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Aalsmeerwegbuurt-Oost en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1928?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11,8% sinds 2023 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 7-3?
De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 7-3 is € 456.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.120 per m².
Uit welk jaar stamt Aalsmeerweg 7-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalsmeerweg 7-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 7-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 456.000, een stijging van 11,8%.
Ligt Aalsmeerweg 7-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →