Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 ging van €560.000 in 2023 naar €659.000 in 2025, een stijging van 17,7%. Sinds 2014 (€189.000) is de waarde zelfs met 248,7% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abbenesstraat 32-2
1059TE Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 659.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.153
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 659.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.153/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Dit appartement is 91 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 72 m². Het gebouw valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.153 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 72 m².
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €189.000 in 2014 naar €659.000 in 2025, een toename van 248,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,7% omhoog.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of er recent funderingsonderzoek is uitgevoerd gezien de ligging in het aandachtsgebied?
- Welke informatie staat in de verkoopstukken over de staat van de fundering sinds de bouw in 1935?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de reserves daarvan?
- Hoe is de WOZ-waarde van €659.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over funderingsherstel in de directe omgeving van de Abbenesstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abbenesstraat 32-2?
De WOZ-waarde van Abbenesstraat 32-2 is € 659.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.153 per m².
Uit welk jaar stamt Abbenesstraat 32-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abbenesstraat 32-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abbenesstraat 32-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 659.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Abbenesstraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →