Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,8% sinds 2014, in pand uit 1933
Dit appartement uit 1933 staat in een aandachtsgebied voor funderingsschade, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €326.500 in 2014 naar €783.000 in 2025, een stijging van 139,8%. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalsmeerweg 97-3
1059AE Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.982
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.982/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 1933, nu 93 jaar oud
Het pand dateert uit 1933 en is daarmee 93 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen informatie.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is een signaal om naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ steeg ook recent fors
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 10,7%, van €707.000 naar €783.000. Dat komt neer op €13.982 per m² in 2025.
Hoofddorppleinbuurt
Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt, met dalende criminaliteit en een verbeterende leefbaarheid.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1933 en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het gebouw?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, gevel of installaties van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediaan van €8.846 per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 97-3?
De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 97-3 is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.982 per m².
Uit welk jaar stamt Aalsmeerweg 97-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalsmeerweg 97-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 97-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 707.000 naar € 783.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Aalsmeerweg 97-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →