Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 78,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 400.000 euro in 2023 naar 714.000 euro in 2025, een stijging van 78,5%. Dat is een opvallend scherpe sprong die om een verklaring vraagt bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalsmeerweg 76-3
1059AM Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 714.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.985
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 714.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.985/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Het pand is 91 jaar oud en telt 65 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.985 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.846 euro per m² (sept 2026, n=83).
Langjarige waardeontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 213.000 naar 714.000 euro, een toename van 235,2%.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 78,5% tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering of het casco sinds de bouw in 1935 vernieuwd en zo ja, wanneer?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor het appartementencomplex?
- Is er bekend of er wateroverlast of funderingsschade is gemeld in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 76-3?
De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 76-3 is € 714.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.985 per m².
Uit welk jaar stamt Aalsmeerweg 76-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalsmeerweg 76-3 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aalsmeerweg 76-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 400.000 naar € 714.000, een stijging van 78,5%.
Ligt Aalsmeerweg 76-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →