Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 235% sinds 2014, naar €644.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van €192.000 in 2014 naar €644.000 in 2025, een stijging van 235,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,0% omhoog. Dat komt neer op €10.733 per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abbenesstraat 3-2
1059TB Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 644.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.733
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 644.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.733/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 60 m²
Het appartement in de Hoofddorppleinbuurt is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 60 m², met als gebruiksdoel wonen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
WOZ-waarde door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €218.500 in 2015 naar €644.000 in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2019.
Mediaan vraagprijs in de wijk
In september 2026 lag de mediane vraagprijs in de wijk op €8.846 per m², gebaseerd op 83 woningen.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Aalsmeerwegbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 13,0% tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, met welke documentatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, zoals jaarrekeningen en een meerjarenonderhoudsplan?
- Wat is de huidige staat van installaties en leidingen in dit appartement uit 1935?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abbenesstraat 3-2?
De WOZ-waarde van Abbenesstraat 3-2 is € 644.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.733 per m².
Uit welk jaar stamt Abbenesstraat 3-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abbenesstraat 3-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abbenesstraat 3-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 570.000 naar € 644.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Abbenesstraat 3-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →