Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Hoofddorppleinbuurt stamt uit 1927 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aalsmeerweg 8-4
1059AJ Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-West in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-WestHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 55 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
Leeftijd van het pand
Het pand is inmiddels 99 jaar oud, wat vragen oprichten over onderhoud en eventuele renovaties in de verkoopstukken waard maakt.
Funderingszone
De woning valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Type woning
Het gaat om een appartement, zoals vermeld in de funda-gegevens, gelegen in de Aalsmeerwegbuurt-West.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij deze VvE of in eerdere bouwkundige rapporten iets bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend sinds de bouw in 1927?
- Zijn er recente keuringsrapporten beschikbaar voor dak, installaties of leidingwerk?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per vierkante meter van dit appartement zich tot de wijkmediaan van €8.846/m²?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Aalsmeerweg 8-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aalsmeerweg 8-4 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Ligt Aalsmeerweg 8-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →