Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014
Dit appartement uit 1933 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 227.000 euro in 2014 naar 582.000 euro in 2025, een stijging van 156,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bennebroekstraat 23-1
1058LJ Amsterdam, Westlandgrachtbuurt in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 582.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.387
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WestlandgrachtbuurtHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 582.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.387/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1933, 62 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonfunctie en is 93 jaar oud. De oppervlakte van 62 m² is een gegeven om bij bezichtiging te toetsen aan de plattegrond.
WOZ-waarde 2025: 582.000 euro
Dat komt neer op 9.387 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 12,8%, van 516.000 naar 582.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over de zone, niet over de actuele staat van dit specifieke pand.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de buurt lag in september 2026 op 8.846 euro per m², gebaseerd op 83 woningen. Dat geeft een referentiepunt voor de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Westlandgrachtbuurt en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 516.000 naar 582.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij een pand uit 1933 al vernieuwingen geweest aan dak, leidingen of elektra, en zo ja wanneer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bennebroekstraat 23-1?
De WOZ-waarde van Bennebroekstraat 23-1 is € 582.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.387 per m².
Uit welk jaar stamt Bennebroekstraat 23-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bennebroekstraat 23-1 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bennebroekstraat 23-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 582.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Bennebroekstraat 23-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →