Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €944.000 in 2023 naar €1.261.000 in 2025, een stijging van 33,6%. Dat is een opvallend scherpe toename binnen slechts twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Generaal Vetterstraat 8A
1059BV Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt-Oost in de Hoofddorppleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1921
- WOZ-waarde
- € 1.261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.852
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Aalsmeerwegbuurt-OostHoofddorppleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.852/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 8.846/m²
mediane vráágprijs per m² in de Hoofddorppleinbuurt (eigen meting, sept 2026, n=83)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1921
Dit appartement is 105 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 128 m². Het valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een funderingsaandachtsgebied volgens het KCAF, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.852 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.846 per m² (sept 2026, n=83).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2019 (€658.000) tot en met 2025 (€1.261.000). Dit geeft inzicht in de waardeontwikkeling over meerdere jaren.
Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Aalsmeerwegbuurt-Oost en Hoofddorppleinbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.4% · GL-PvdA 22.2% · VVD 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 33,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten over de staat van het pand uit 1921?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Generaal Vetterstraat 8A?
De WOZ-waarde van Generaal Vetterstraat 8A is € 1.261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.852 per m².
Uit welk jaar stamt Generaal Vetterstraat 8A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Generaal Vetterstraat 8A gebouwd in 1921 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Generaal Vetterstraat 8A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 944.000 naar € 1.261.000, een stijging van 33,6%.
Ligt Generaal Vetterstraat 8A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofddorppleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofddorppleinbuurt →